Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 7

3911ED Rhenen

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.450
+8,3%
[ € 342.716 – € 436.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.941[ € 355.244 – € 392.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.602[ € 384.729 – € 425.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 7 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.450 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,7%
+€ 29.85912 maanden +8,3%
+€ 15.92812 mnd vs. NL +4,4%
Dennenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.450 voor Dennenweg 7 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 7 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.602. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.450.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 7
€ 405.602[ € 384.729 – € 425.227 ]
Verkoper houdt over€ 399.890−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.864+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenweg 7 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenweg 7
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 373.941[ € 355.244 – € 392.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 7 adviseren wij in een bod van € 405.602, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.941 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.450+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.602+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.882+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 7 in Rhenen bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 389.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.450
Verwachte verkoopprijs€ 405.602
Verwachte vraagprijs€ 373.941
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterberg 57, 3911DH Rhenen
Lijsterberg 57
2023 · 75 m²
€ 349.125
Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Hoog willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 7 in Rhenen.

Wat is Dennenweg 7 in Rhenen waard?
Dennenweg 7 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.450 (bandbreedte € 342.716 – € 436.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenweg 7 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Dennenweg 7 in Rhenen is in oktober 2026 € 373.941 (bandbreedte € 355.244 – € 392.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 7 in Rhenen?
Voor Dennenweg 7 adviseren wij een bod van € 405.602 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 7 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 7 in Rhenen bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 7 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 7 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 7 ligt rond € 389.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.