Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 12

3911EG Rhenen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.416
+8,3%
[ € 472.046 – € 600.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.008[ € 490.208 – € 541.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.631[ € 528.934 – € 584.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.416 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,7%
+€ 41.12712 maanden +8,3%
+€ 21.93912 mnd vs. NL +4,4%
Lindenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.416 voor Lindenlaan 12 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 12 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.631. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.416.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 12
€ 557.631[ € 528.934 – € 584.611 ]
Verkoper houdt over€ 550.247−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.934+€ 13.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 12 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 12
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 516.008[ € 490.208 – € 541.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 557.631, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.008 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.416+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.631+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.513+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 516.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 12 in Rhenen bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 536.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.416
Verwachte verkoopprijs€ 557.631
Verwachte vraagprijs€ 516.008
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterberg 57, 3911DH Rhenen
Lijsterberg 57
2023 · 75 m²
€ 349.125
Straatbeeld van De Helling 11, 3911VB Rhenen
De Helling 11
1998 · 219 m²
€ 716.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.416 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Hoog. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 12 in Rhenen.

Wat is Lindenlaan 12 in Rhenen waard?
Lindenlaan 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.416 (bandbreedte € 472.046 – € 600.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 12 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 12 in Rhenen is in oktober 2026 € 516.008 (bandbreedte € 490.208 – € 541.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 12 in Rhenen?
Voor Lindenlaan 12 adviseren wij een bod van € 557.631 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 12 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 12 in Rhenen bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 12 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 12 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 12 ligt rond € 536.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.