Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 6

3911EG Rhenen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.303
+8,3%
[ € 352.267 – € 448.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.930[ € 365.684 – € 404.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.290[ € 394.939 – € 436.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.303 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,7%
+€ 30.69112 maanden +8,3%
+€ 16.37212 mnd vs. NL +4,4%
Lindenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.303 voor Lindenlaan 6 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 6 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.290. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.303.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 6
€ 416.290[ € 394.939 – € 436.511 ]
Verkoper houdt over€ 410.461−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.766+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 6 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 6
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 384.930[ € 365.684 – € 404.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.515 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 416.290, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.930 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.303+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.290+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.105+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 384.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 6 in Rhenen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 400.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.303
Verwachte verkoopprijs€ 416.290
Verwachte vraagprijs€ 384.930
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Straatbeeld van Van Suijlenplein 6, 3911GC Rhenen
Van Suijlenplein 6
1935 · 116 m²
€ 408.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Hoog willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 6 in Rhenen.

Wat is Lindenlaan 6 in Rhenen waard?
Lindenlaan 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.303 (bandbreedte € 352.267 – € 448.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 6 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 6 in Rhenen is in oktober 2026 € 384.930 (bandbreedte € 365.684 – € 404.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 6 in Rhenen?
Voor Lindenlaan 6 adviseren wij een bod van € 416.290 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 6 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 6 in Rhenen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 6 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 6 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 6 ligt rond € 400.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.