Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreewijkstraat 26

3911EJ Rhenen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.210
+8,3%
[ € 456.905 – € 581.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.300[ € 474.335 – € 524.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.913[ € 512.282 – € 566.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreewijkstraat 26 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.210 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,7%
+€ 39.80812 maanden +8,3%
+€ 21.23512 mnd vs. NL +4,4%
Vreewijkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.210 voor Vreewijkstraat 26 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreewijkstraat 26 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.913. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.210.

Verwachte verkoopprijs Vreewijkstraat 26
€ 539.913[ € 512.282 – € 566.206 ]
Verkoper houdt over€ 532.724−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.861+€ 12.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreewijkstraat 26 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Vreewijkstraat 26
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 499.300[ € 474.335 – € 524.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreewijkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 539.913, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.300 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.210+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.913+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.909+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreewijkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 499.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreewijkstraat 26 in Rhenen bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreewijkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.210
Verwachte verkoopprijs€ 539.913
Verwachte vraagprijs€ 499.300
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterberg 57, 3911DH Rhenen
Lijsterberg 57
2023 · 75 m²
€ 349.125
Straatbeeld van De Helling 11, 3911VB Rhenen
De Helling 11
1998 · 219 m²
€ 716.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreewijkstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.210 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Hoog. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vreewijkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreewijkstraat 26 in Rhenen.

Wat is Vreewijkstraat 26 in Rhenen waard?
Vreewijkstraat 26 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.210 (bandbreedte € 456.905 – € 581.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreewijkstraat 26 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Vreewijkstraat 26 in Rhenen is in oktober 2026 € 499.300 (bandbreedte € 474.335 – € 524.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreewijkstraat 26 in Rhenen?
Voor Vreewijkstraat 26 adviseren wij een bod van € 539.913 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreewijkstraat 26 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Vreewijkstraat 26 in Rhenen bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreewijkstraat 26 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreewijkstraat 26 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreewijkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Vreewijkstraat 26 ligt rond € 519.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreewijkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vreewijkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.