Huiswaardemeter

Woningwaarde Pimpelmees 6

3911EW Rhenen

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.075
+8,3%
[ € 437.426 – € 556.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.169[ € 454.261 – € 502.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.728[ € 490.148 – € 541.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Pimpelmees 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.075 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.293Sinds september +0,7%
+€ 38.11112 maanden +8,3%
+€ 20.33012 mnd vs. NL +4,4%
Pimpelmees 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.075 voor Pimpelmees 6 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pimpelmees 6 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.728. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.075.

Verwachte verkoopprijs Pimpelmees 6
€ 516.728[ € 490.148 – € 541.741 ]
Verkoper houdt over€ 509.794−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.213+€ 12.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pimpelmees 6 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Pimpelmees 6
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 478.169[ € 454.261 – € 502.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pimpelmees 6 adviseren wij in een bod van € 516.728, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.169 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.075+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.728+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.564+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pimpelmees 6 zal in bij een vraagprijs van € 478.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pimpelmees 6 in Rhenen bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 497.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pimpelmees 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.075
Verwachte verkoopprijs€ 516.728
Verwachte vraagprijs€ 478.169
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtVogelenzang→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelenzang besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vogelenzang

Vogelenzang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanglijster 102, 3911ES Rhenen
Zanglijster 102
2014 · 94 m²
€ 475.150
Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 10H, 3911CT Rhenen
Achterbergsestraatweg 10H
2014 · 63 m²
€ 402.613
Straatbeeld van Vogelenzang 6-15, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-15
2003 · 106 m²
€ 559.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.075 is Pimpelmees 6 een van de meer betaalbare woningen in Vogelenzang. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pimpelmees 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pimpelmees 6 in Rhenen.

Wat is Pimpelmees 6 in Rhenen waard?
Pimpelmees 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.075 (bandbreedte € 437.426 – € 556.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelenzang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pimpelmees 6 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Pimpelmees 6 in Rhenen is in oktober 2026 € 478.169 (bandbreedte € 454.261 – € 502.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Pimpelmees 6 in Rhenen?
Voor Pimpelmees 6 adviseren wij een bod van € 516.728 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pimpelmees 6 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Pimpelmees 6 in Rhenen bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pimpelmees 6 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pimpelmees 6 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pimpelmees 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelenzang is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Pimpelmees 6 ligt rond € 497.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pimpelmees 6?
Huishoudens in de buurt van Pimpelmees 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelenzang heeft 41% van de woningen zonnepanelen.