Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Acacialaan 11

3911GA Rhenen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.207
+8,3%
[ € 334.582 – € 425.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.031[ € 346.779 – € 383.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.014[ € 375.562 – € 415.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.207 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,7%
+€ 29.15112 maanden +8,3%
+€ 15.55112 mnd vs. NL +4,4%
Verlengde Acacialaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.207 voor Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.014. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.207.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Acacialaan 11
€ 396.014[ € 375.562 – € 415.095 ]
Verkoper houdt over€ 390.408−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.084+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Acacialaan 11
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 365.031[ € 346.779 – € 383.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Acacialaan 11 adviseren wij in een bod van € 396.014, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.031 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.207+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.014+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.815+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Acacialaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 380.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Acacialaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.207
Verwachte verkoopprijs€ 396.014
Verwachte vraagprijs€ 365.031
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Acacialaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Hoog willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Acacialaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen.

Wat is Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen waard?
Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.207 (bandbreedte € 334.582 – € 425.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen is in oktober 2026 € 365.031 (bandbreedte € 346.779 – € 383.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen?
Voor Verlengde Acacialaan 11 adviseren wij een bod van € 396.014 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Acacialaan 11 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Acacialaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Acacialaan 11 ligt rond € 380.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Acacialaan 11?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Acacialaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.