Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Suijlenplein 9

3911GC Rhenen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.102
+8,3%
[ € 352.970 – € 449.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.777[ € 366.488 – € 405.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.036[ € 395.441 – € 437.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Suijlenplein 9 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.102 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,7%
+€ 30.75312 maanden +8,3%
+€ 16.40512 mnd vs. NL +4,4%
Van Suijlenplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.102 voor Van Suijlenplein 9 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Suijlenplein 9 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.036. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.102.

Verwachte verkoopprijs Van Suijlenplein 9
€ 417.036[ € 395.441 – € 437.066 ]
Verkoper houdt over€ 411.199−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.527+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Suijlenplein 9 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Van Suijlenplein 9
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 385.777[ € 366.488 – € 405.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Suijlenplein 9 adviseren wij in een bod van € 417.036, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.777 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.102+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.036+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.888+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Suijlenplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Suijlenplein 9 in Rhenen bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 401.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Suijlenplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.102
Verwachte verkoopprijs€ 417.036
Verwachte vraagprijs€ 385.777
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterberg 57, 3911DH Rhenen
Lijsterberg 57
2023 · 75 m²
€ 349.125
Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Suijlenplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Hoog willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Suijlenplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Suijlenplein 9 in Rhenen.

Wat is Van Suijlenplein 9 in Rhenen waard?
Van Suijlenplein 9 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.102 (bandbreedte € 352.970 – € 449.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Suijlenplein 9 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Van Suijlenplein 9 in Rhenen is in oktober 2026 € 385.777 (bandbreedte € 366.488 – € 405.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Suijlenplein 9 in Rhenen?
Voor Van Suijlenplein 9 adviseren wij een bod van € 417.036 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Suijlenplein 9 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Suijlenplein 9 in Rhenen bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Suijlenplein 9 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Suijlenplein 9 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Suijlenplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Van Suijlenplein 9 ligt rond € 401.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Suijlenplein 9?
Huishoudens in de buurt van Van Suijlenplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.