Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 1

3911GD Rhenen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.576
+8,3%
[ € 462.507 – € 588.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.897[ € 480.602 – € 531.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.021[ € 518.089 – € 572.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 1 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.576 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +0,7%
+€ 40.29612 maanden +8,3%
+€ 21.49612 mnd vs. NL +4,4%
Acacialaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.576 voor Acacialaan 1 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 1 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.021. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.576.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 1
€ 546.021[ € 518.089 – € 572.625 ]
Verkoper houdt over€ 538.765−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.091+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 1 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 1
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 505.897[ € 480.602 – € 531.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 1 adviseren wij in een bod van € 546.021, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.897 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.576+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.021+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.322+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 505.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 1 in Rhenen bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 525.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.576
Verwachte verkoopprijs€ 546.021
Verwachte vraagprijs€ 505.897
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterberg 57, 3911DH Rhenen
Lijsterberg 57
2023 · 75 m²
€ 349.125
Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.576 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Hoog. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 1 in Rhenen.

Wat is Acacialaan 1 in Rhenen waard?
Acacialaan 1 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.576 (bandbreedte € 462.507 – € 588.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 1 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 1 in Rhenen is in oktober 2026 € 505.897 (bandbreedte € 480.602 – € 531.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 1 in Rhenen?
Voor Acacialaan 1 adviseren wij een bod van € 546.021 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 1 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 1 in Rhenen bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 1 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 1 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 1 ligt rond € 525.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 1?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.