Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 14

3911GD Rhenen

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.065
+8,3%
[ € 444.457 – € 565.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.943[ € 461.646 – € 510.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.939[ € 498.116 – € 550.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 14 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.065 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,7%
+€ 38.72412 maanden +8,3%
+€ 20.65712 mnd vs. NL +4,4%
Acacialaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.065 voor Acacialaan 14 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 14 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.939. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.065.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 14
€ 524.939[ € 498.116 – € 550.549 ]
Verkoper houdt over€ 517.915−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.588+€ 12.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 14 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 14
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 485.943[ € 461.646 – € 510.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 14 adviseren wij in een bod van € 524.939, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.943 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.065+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.939+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.186+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 485.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 14 in Rhenen bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 505.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.065
Verwachte verkoopprijs€ 524.939
Verwachte vraagprijs€ 485.943
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterberg 57, 3911DH Rhenen
Lijsterberg 57
2023 · 75 m²
€ 349.125
Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.065 ligt Acacialaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhenen Hoog. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 14 in Rhenen.

Wat is Acacialaan 14 in Rhenen waard?
Acacialaan 14 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.065 (bandbreedte € 444.457 – € 565.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 14 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 14 in Rhenen is in oktober 2026 € 485.943 (bandbreedte € 461.646 – € 510.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 14 in Rhenen?
Voor Acacialaan 14 adviseren wij een bod van € 524.939 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 14 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 14 in Rhenen bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 14 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 14 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 14 ligt rond € 505.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 14?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.