Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 14

3911GS Rhenen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.059
+8,3%
[ € 336.212 – € 427.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.624[ € 348.293 – € 384.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.144[ € 377.550 – € 417.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 14 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.059 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,7%
+€ 29.29312 maanden +8,3%
+€ 15.62612 mnd vs. NL +4,4%
Populierenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.059 voor Populierenlaan 14 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 14 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.144. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.059.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 14
€ 398.144[ € 377.550 – € 417.291 ]
Verkoper houdt over€ 392.514−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.257+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 14 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 14
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 366.624[ € 348.293 – € 384.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 398.144, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.624 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.059+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.144+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.051+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 366.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 14 in Rhenen bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 382.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.059
Verwachte verkoopprijs€ 398.144
Verwachte vraagprijs€ 366.624
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Straatbeeld van Van Suijlenplein 6, 3911GC Rhenen
Van Suijlenplein 6
1935 · 116 m²
€ 408.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Hoog willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 14 in Rhenen.

Wat is Populierenlaan 14 in Rhenen waard?
Populierenlaan 14 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.059 (bandbreedte € 336.212 – € 427.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 14 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 14 in Rhenen is in oktober 2026 € 366.624 (bandbreedte € 348.293 – € 384.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 14 in Rhenen?
Voor Populierenlaan 14 adviseren wij een bod van € 398.144 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 14 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 14 in Rhenen bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 14 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 14 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 14 ligt rond € 382.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.