Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 57

3911HB Rhenen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.368
+8,3%
[ € 328.564 – € 418.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.306[ € 340.391 – € 376.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.063[ € 368.984 – € 407.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 57 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.368 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,7%
+€ 28.62612 maanden +8,3%
+€ 15.27012 mnd vs. NL +4,4%
Prunuslaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.368 voor Prunuslaan 57 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 57 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.063. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.368.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 57
€ 389.063[ € 368.984 – € 407.824 ]
Verkoper houdt over€ 383.533−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.994+€ 9.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 57 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 57
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 358.306[ € 340.391 – € 376.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 57 adviseren wij in een bod van € 389.063, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.306 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.368+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.063+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.516+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 358.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 57 in Rhenen bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.368
Verwachte verkoopprijs€ 389.063
Verwachte vraagprijs€ 358.306
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Straatbeeld van Van Suijlenplein 6, 3911GC Rhenen
Van Suijlenplein 6
1935 · 116 m²
€ 408.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunuslaan 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Hoog willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 57 in Rhenen.

Wat is Prunuslaan 57 in Rhenen waard?
Prunuslaan 57 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.368 (bandbreedte € 328.564 – € 418.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 57 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 57 in Rhenen is in oktober 2026 € 358.306 (bandbreedte € 340.391 – € 376.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 57 in Rhenen?
Voor Prunuslaan 57 adviseren wij een bod van € 389.063 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 57 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 57 in Rhenen bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 57 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 57 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 57 ligt rond € 373.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 57?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.