Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenveld 9

3911JZ Rhenen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.614
+8,3%
[ € 297.980 – € 379.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.055[ € 308.802 – € 341.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.738[ € 334.433 – € 369.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenveld 9 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.614 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,7%
+€ 25.96212 maanden +8,3%
+€ 13.84912 mnd vs. NL +4,4%
Frankenveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.614 voor Frankenveld 9 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenveld 9 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.738. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.614.

Verwachte verkoopprijs Frankenveld 9
€ 352.738[ € 334.433 – € 369.637 ]
Verkoper houdt over€ 347.608−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.943+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenveld 9 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenveld 9
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 325.055[ € 308.802 – € 341.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenveld 9 adviseren wij in een bod van € 352.738, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.055 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.614+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.738+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.375+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenveld 9 in Rhenen bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 338.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.614
Verwachte verkoopprijs€ 352.738
Verwachte vraagprijs€ 325.055
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDonderberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (80%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Donderberg

Donderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bentheimhof 68, 3911JN Rhenen
Van Bentheimhof 68
1978 · 109 m²
€ 412.861
Straatbeeld van Van Bentheimhof 16, 3911JL Rhenen
Van Bentheimhof 16
1977 · 114 m²
€ 420.598
Straatbeeld van Den Oven 2, 3912AD Rhenen
Den Oven 2
1991 · 105 m²
€ 458.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.614 is Frankenveld 9 een van de meer betaalbare woningen in Donderberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankenveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenveld 9 in Rhenen.

Wat is Frankenveld 9 in Rhenen waard?
Frankenveld 9 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.614 (bandbreedte € 297.980 – € 379.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenveld 9 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Frankenveld 9 in Rhenen is in oktober 2026 € 325.055 (bandbreedte € 308.802 – € 341.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenveld 9 in Rhenen?
Voor Frankenveld 9 adviseren wij een bod van € 352.738 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenveld 9 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenveld 9 in Rhenen bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenveld 9 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenveld 9 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderberg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Frankenveld 9 ligt rond € 338.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenveld 9?
Huishoudens in de buurt van Frankenveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.