Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deventerstraat 3

3911KH Rhenen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.224
+8,3%
[ € 239.557 – € 304.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.283[ € 248.219 – € 274.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.623[ € 269.069 – € 297.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deventerstraat 3 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.224 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,7%
+€ 20.87212 maanden +8,3%
+€ 11.13412 mnd vs. NL +4,4%
Van Deventerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.224 voor Van Deventerstraat 3 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deventerstraat 3 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.623. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.224.

Verwachte verkoopprijs Van Deventerstraat 3
€ 283.623[ € 269.069 – € 297.392 ]
Verkoper houdt over€ 279.253−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.445+€ 7.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Deventerstraat 3 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Van Deventerstraat 3
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 261.283[ € 248.219 – € 274.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deventerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 283.623, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.283 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.224+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.623+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.804+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deventerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 261.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deventerstraat 3 in Rhenen bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 272.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deventerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.224
Verwachte verkoopprijs€ 283.623
Verwachte vraagprijs€ 261.283
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen
Gasthuisstraat 4
1941 · 133 m²
€ 647.777
Straatbeeld van Van Deventerstraat 10C, 3911KH Rhenen
Van Deventerstraat 10C
1941 · 58 m²
€ 361.499
Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.224 is Van Deventerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Deventerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deventerstraat 3 in Rhenen.

Wat is Van Deventerstraat 3 in Rhenen waard?
Van Deventerstraat 3 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.224 (bandbreedte € 239.557 – € 304.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Deventerstraat 3 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Van Deventerstraat 3 in Rhenen is in oktober 2026 € 261.283 (bandbreedte € 248.219 – € 274.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deventerstraat 3 in Rhenen?
Voor Van Deventerstraat 3 adviseren wij een bod van € 283.623 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deventerstraat 3 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deventerstraat 3 in Rhenen bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deventerstraat 3 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deventerstraat 3 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deventerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Van Deventerstraat 3 ligt rond € 272.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deventerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Deventerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.