Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster van Lonkhuijzenhof 13

3911MM Rhenen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.160
+8,3%
[ € 267.661 – € 340.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.673[ € 278.039 – € 307.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.559[ € 301.672 – € 333.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.160 (€ 6.083 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,7%
+€ 23.32012 maanden +8,3%
+€ 12.44012 mnd vs. NL +4,4%
Zuster van Lonkhuijzenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.160 voor Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.559. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.160.

Verwachte verkoopprijs Zuster van Lonkhuijzenhof 13
€ 316.559[ € 301.672 – € 333.428 ]
Verkoper houdt over€ 311.827−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.040+€ 8.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.853 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster van Lonkhuijzenhof 13
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 292.673[ € 278.039 – € 307.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.853[ € 5.561 – € 6.146 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster van Lonkhuijzenhof 13 adviseren wij in een bod van € 316.559, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 292.673 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.160+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.559+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.387+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster van Lonkhuijzenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 292.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 304.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster van Lonkhuijzenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.160
Verwachte verkoopprijs€ 316.559
Verwachte vraagprijs€ 292.673
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bantuinweg 2-29, 3911MX Rhenen
Bantuinweg 2-29
2020 · 44 m²
€ 239.767
Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 46, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 46
1930 · 109 m²
€ 515.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.160 is Zuster van Lonkhuijzenhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Molenberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuster van Lonkhuijzenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen.

Wat is Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen waard?
Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.160 (bandbreedte € 267.661 – € 340.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen is in oktober 2026 € 292.673 (bandbreedte € 278.039 – € 307.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen?
Voor Zuster van Lonkhuijzenhof 13 adviseren wij een bod van € 316.559 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster van Lonkhuijzenhof 13 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster van Lonkhuijzenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zuster van Lonkhuijzenhof 13 ligt rond € 304.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster van Lonkhuijzenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Zuster van Lonkhuijzenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.