Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bantuinweg 2-29, 3911MX Rhenen

Woningwaarde Bantuinweg 2-29

3911MX Rhenen

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.767
+8,3%
[ € 210.995 – € 268.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.590[ € 218.111 – € 241.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.395[ € 237.523 – € 262.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Bantuinweg 2-29 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.767 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,7%
+€ 18.38312 maanden +8,3%
+€ 9.80612 mnd vs. NL +4,4%
Bantuinweg 2-29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.767 voor Bantuinweg 2-29 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bantuinweg 2-29 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.395. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.767.

Verwachte verkoopprijs Bantuinweg 2-29
€ 250.395[ € 237.523 – € 262.525 ]
Verkoper houdt over€ 246.391−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.553+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bantuinweg 2-29 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Bantuinweg 2-29
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 229.590[ € 218.111 – € 241.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bantuinweg 2-29 adviseren wij in een bod van € 250.395, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.590 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.767+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.395+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.915+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bantuinweg 2-29 zal in bij een vraagprijs van € 229.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bantuinweg 2-29 in Rhenen bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 239.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bantuinweg 2-29

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.767
Verwachte verkoopprijs€ 250.395
Verwachte vraagprijs€ 229.590
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 46, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 46
1930 · 109 m²
€ 515.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.767 is Bantuinweg 2-29 een van de meer betaalbare woningen in Molenberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bantuinweg 2-29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bantuinweg 2-29 in Rhenen.

Wat is Bantuinweg 2-29 in Rhenen waard?
Bantuinweg 2-29 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.767 (bandbreedte € 210.995 – € 268.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bantuinweg 2-29 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Bantuinweg 2-29 in Rhenen is in oktober 2026 € 229.590 (bandbreedte € 218.111 – € 241.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Bantuinweg 2-29 in Rhenen?
Voor Bantuinweg 2-29 adviseren wij een bod van € 250.395 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bantuinweg 2-29 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bantuinweg 2-29 in Rhenen bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bantuinweg 2-29 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bantuinweg 2-29 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bantuinweg 2-29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Bantuinweg 2-29 ligt rond € 239.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bantuinweg 2-29?
Huishoudens in de buurt van Bantuinweg 2-29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.