Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster van Lonkhuijzenhof 28

3911MM Rhenen

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.012
+8,3%
[ € 325.611 – € 414.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.239[ € 337.477 – € 373.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.401[ € 365.488 – € 403.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.012 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,7%
+€ 28.36912 maanden +8,3%
+€ 15.13312 mnd vs. NL +4,4%
Zuster van Lonkhuijzenhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.012 voor Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.401. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.012.

Verwachte verkoopprijs Zuster van Lonkhuijzenhof 28
€ 385.401[ € 365.488 – € 403.960 ]
Verkoper houdt over€ 379.912−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.259+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster van Lonkhuijzenhof 28
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 355.239[ € 337.477 – € 373.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster van Lonkhuijzenhof 28 adviseren wij in een bod van € 385.401, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.239 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.012+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.401+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.671+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster van Lonkhuijzenhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 355.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 370.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster van Lonkhuijzenhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.012
Verwachte verkoopprijs€ 385.401
Verwachte vraagprijs€ 355.239
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bantuinweg 2-29, 3911MX Rhenen
Bantuinweg 2-29
2020 · 44 m²
€ 239.767
Straatbeeld van Nieuwe Veenendaalseweg 46, 3911MK Rhenen
Nieuwe Veenendaalseweg 46
1930 · 109 m²
€ 515.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuster van Lonkhuijzenhof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuster van Lonkhuijzenhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen.

Wat is Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen waard?
Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.012 (bandbreedte € 325.611 – € 414.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen is in oktober 2026 € 355.239 (bandbreedte € 337.477 – € 373.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen?
Voor Zuster van Lonkhuijzenhof 28 adviseren wij een bod van € 385.401 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster van Lonkhuijzenhof 28 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster van Lonkhuijzenhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zuster van Lonkhuijzenhof 28 ligt rond € 370.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster van Lonkhuijzenhof 28?
Huishoudens in de buurt van Zuster van Lonkhuijzenhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.