Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitsbergerpad 6

3911NH Rhenen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.242
+8,3%
[ € 320.533 – € 407.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.711[ € 332.225 – € 367.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.376[ € 359.800 – € 397.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitsbergerpad 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.242 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,7%
+€ 27.92712 maanden +8,3%
+€ 14.89812 mnd vs. NL +4,4%
Spitsbergerpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.242 voor Spitsbergerpad 6 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitsbergerpad 6 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.376. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.242.

Verwachte verkoopprijs Spitsbergerpad 6
€ 379.376[ € 359.800 – € 397.674 ]
Verkoper houdt over€ 373.953−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.114+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitsbergerpad 6 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Spitsbergerpad 6
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 349.711[ € 332.225 – € 367.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitsbergerpad 6 adviseren wij in een bod van € 379.376, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.711 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.242+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.376+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.345+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitsbergerpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitsbergerpad 6 in Rhenen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 364.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitsbergerpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.242
Verwachte verkoopprijs€ 379.376
Verwachte vraagprijs€ 349.711
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Oven 2, 3912AD Rhenen
Den Oven 2
1991 · 105 m²
€ 458.800
Straatbeeld van Reumersweg 2, 3912AJ Rhenen
Reumersweg 2
1989 · 166 m²
€ 632.247
Straatbeeld van Van Bentheimhof 68, 3911JN Rhenen
Van Bentheimhof 68
1978 · 109 m²
€ 412.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spitsbergerpad 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spitsbergerpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitsbergerpad 6 in Rhenen.

Wat is Spitsbergerpad 6 in Rhenen waard?
Spitsbergerpad 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.242 (bandbreedte € 320.533 – € 407.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitsbergerpad 6 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Spitsbergerpad 6 in Rhenen is in oktober 2026 € 349.711 (bandbreedte € 332.225 – € 367.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitsbergerpad 6 in Rhenen?
Voor Spitsbergerpad 6 adviseren wij een bod van € 379.376 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitsbergerpad 6 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Spitsbergerpad 6 in Rhenen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitsbergerpad 6 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitsbergerpad 6 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitsbergerpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Spitsbergerpad 6 ligt rond € 364.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitsbergerpad 6?
Huishoudens in de buurt van Spitsbergerpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.