Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Stegemanhof 6

3911NM Rhenen

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.264
+8,3%
[ € 268.632 – € 341.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.889[ € 278.245 – € 307.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.161[ € 301.896 – € 333.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.264 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,7%
+€ 23.40512 maanden +8,3%
+€ 12.48512 mnd vs. NL +4,4%
Dokter Stegemanhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.264 voor Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.161. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.264.

Verwachte verkoopprijs Dokter Stegemanhof 6
€ 318.161[ € 301.896 – € 333.673 ]
Verkoper houdt over€ 313.411−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.674+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Stegemanhof 6
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 292.889[ € 278.245 – € 307.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Stegemanhof 6 adviseren wij in een bod van € 318.161, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.889 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.264+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.161+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.069+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Stegemanhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 292.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 305.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Stegemanhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.264
Verwachte verkoopprijs€ 318.161
Verwachte vraagprijs€ 292.889
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Oven 2, 3912AD Rhenen
Den Oven 2
1991 · 105 m²
€ 458.800
Straatbeeld van Van Bentheimhof 68, 3911JN Rhenen
Van Bentheimhof 68
1978 · 109 m²
€ 412.861
Straatbeeld van Van Bentheimhof 16, 3911JL Rhenen
Van Bentheimhof 16
1977 · 114 m²
€ 420.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.264 is Dokter Stegemanhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Molenberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Stegemanhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen.

Wat is Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen waard?
Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.264 (bandbreedte € 268.632 – € 341.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen is in oktober 2026 € 292.889 (bandbreedte € 278.245 – € 307.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen?
Voor Dokter Stegemanhof 6 adviseren wij een bod van € 318.161 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Stegemanhof 6 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Stegemanhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Stegemanhof 6 ligt rond € 305.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Stegemanhof 6?
Huishoudens in de buurt van Dokter Stegemanhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.