Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobaweide 12

3911NN Rhenen

179 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.493
+8,3%
[ € 679.794 – € 865.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.415[ € 709.094 – € 783.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.482[ € 758.731 – € 838.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobaweide 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.493 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.118Sinds september +0,7%
+€ 59.22812 maanden +8,3%
+€ 31.59512 mnd vs. NL +4,4%
Jacobaweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.493 voor Jacobaweide 12 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobaweide 12 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.482. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 772.493.

Verwachte verkoopprijs Jacobaweide 12
€ 799.482[ € 758.731 – € 838.598 ]
Verkoper houdt over€ 789.438−€ 10.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.622+€ 18.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobaweide 12 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobaweide 12
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 746.415[ € 709.094 – € 783.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobaweide 12 adviseren wij in een bod van € 799.482, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.415 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.493+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.482+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.456+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobaweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 746.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobaweide 12 in Rhenen bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 772.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.778
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobaweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.493
Verwachte verkoopprijs€ 799.482
Verwachte vraagprijs€ 746.415
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtVeeneind→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (1%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Veeneind

Veeneind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,4 km.

58,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethweide 1, 3911NS Rhenen
Elisabethweide 1
2017 · 323 m²
€ 1.193.100
Straatbeeld van Cuneraweg 262, 3911RT Rhenen
Cuneraweg 262
2013 · 287 m²
€ 1.310.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobaweide 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 772.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veeneind willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacobaweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobaweide 12 in Rhenen.

Wat is Jacobaweide 12 in Rhenen waard?
Jacobaweide 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.493 (bandbreedte € 679.794 – € 865.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobaweide 12 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Jacobaweide 12 in Rhenen is in oktober 2026 € 746.415 (bandbreedte € 709.094 – € 783.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobaweide 12 in Rhenen?
Voor Jacobaweide 12 adviseren wij een bod van € 799.482 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobaweide 12 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobaweide 12 in Rhenen bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.778 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobaweide 12 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobaweide 12 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 59.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobaweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneind is € 769.000. De geschatte marktwaarde van Jacobaweide 12 ligt rond € 772.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobaweide 12?
Huishoudens in de buurt van Jacobaweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veeneind heeft 19% van de woningen zonnepanelen.