Woningwaarde Cuneraweg 262

3911RT Rhenen

287 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 4.566Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.310.548

+7,6%

[ € 1.153.282 – € 1.467.814 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.270.511[ € 1.206.985 – € 1.334.037 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.351.847[ € 1.283.025 – € 1.418.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuneraweg 262 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.310.548 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.683Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 92.54012 maanden +7,6%+7,6%

+€ 49.51912 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Cuneraweg 262

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.310.548 voor Cuneraweg 262 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuneraweg 262 in Rhenen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.351.847. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.310.548.

Verwachte verkoopprijs Cuneraweg 262

€ 1.351.847[ € 1.283.025 – € 1.418.081 ]

Verkoper houdt over€ 1.335.727−€ 16.120 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.381.034+€ 29.187 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.351.847

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.870

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.335.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuneraweg 262 in Rhenen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.270.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Cuneraweg 262

Onder gem. in RhenenBoven gem.

€ 1.270.511[ € 1.206.985 – € 1.334.037 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.427[ € 4.206 – € 4.648 ]

Gem. vraagprijs in Rhenen

€ 700.307[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuneraweg 262 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.351.847, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.270.511 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.310.548+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.351.847+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.419.439+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuneraweg 262 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.270.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuneraweg 262 in Rhenen bedragen € 6.636 per maand bij een woningwaarde van € 1.310.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.511.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.636/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.409

OZB€ 106

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.636

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.307.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuneraweg 262

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte287 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.310.548

Verwachte verkoopprijs€ 1.351.847

Verwachte vraagprijs€ 1.270.511

Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRandzone→

PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randzone besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas (1.560 m³/jr)Aardgas(1.560 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.780 kWh/jr)Elektriciteit(4.780 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (20%)

C (16%)

D (4%)

E (10%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Randzone

Randzone biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuneraweg 262 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.310.548 duidelijk in het hogere segment van Randzone. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cuneraweg 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuneraweg 262 in Rhenen.

Wat is Cuneraweg 262 in Rhenen waard?

Cuneraweg 262 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.310.548 (bandbreedte € 1.153.282 – € 1.467.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randzone.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cuneraweg 262 in Rhenen?

De verwachte vraagprijs van Cuneraweg 262 in Rhenen is in augustus 2026 € 1.270.511 (bandbreedte € 1.206.985 – € 1.334.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.

Hoeveel moet ik overbieden op Cuneraweg 262 in Rhenen?

Voor Cuneraweg 262 adviseren wij een bod van € 1.351.847 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cuneraweg 262 in Rhenen?

De geschatte bruto maandlasten van Cuneraweg 262 in Rhenen bedragen € 6.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.310.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.409 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cuneraweg 262 in Rhenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cuneraweg 262 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 92.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuneraweg 262?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randzone is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Cuneraweg 262 ligt rond € 1.310.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cuneraweg 262?

Huishoudens in de buurt van Cuneraweg 262 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randzone heeft 20% van de woningen zonnepanelen.