Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhenendael 166, 3911RM Rhenen

Woningwaarde Rhenendael 166

3911RM Rhenen

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.152
+7,3%
[ € 491.174 – € 625.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.975[ € 510.126 – € 563.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.164[ € 550.426 – € 608.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhenendael 166 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.152 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds mei +0,7%
+€ 38.20012 maanden +7,3%
+€ 16.15112 mnd vs. NL +3,1%
Rhenendael 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.152 voor Rhenendael 166 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhenendael 166 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.164. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.152.

Verwachte verkoopprijs Rhenendael 166
€ 580.164[ € 550.426 – € 608.366 ]
Verkoper houdt over€ 572.532−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.917+€ 13.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhenendael 166 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Rhenendael 166
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 536.975[ € 510.126 – € 563.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 743.629[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhenendael 166 adviseren wij in een bod van € 580.164, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.975 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.152+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.164+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.172+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhenendael 166 zal in bij een vraagprijs van € 536.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhenendael 166 in Rhenen bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 558.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhenendael 166

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.152
Verwachte verkoopprijs€ 580.164
Verwachte vraagprijs€ 536.975
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenendael→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenendael besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (44%)
C (1%)

Wonen in Rhenendael

Rhenendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,8 km.

3,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cuneraweg 262, 3911RT Rhenen
Cuneraweg 262
2013 · 287 m²
€ 1.302.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhenendael 166 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenendael willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhenendael 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhenendael 166 in Rhenen.

Wat is Rhenendael 166 in Rhenen waard?
Rhenendael 166 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.152 (bandbreedte € 491.174 – € 625.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhenendael 166 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Rhenendael 166 in Rhenen is in juni 2026 € 536.975 (bandbreedte € 510.126 – € 563.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhenendael 166 in Rhenen?
Voor Rhenendael 166 adviseren wij een bod van € 580.164 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhenendael 166 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Rhenendael 166 in Rhenen bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhenendael 166 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhenendael 166 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhenendael 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenendael is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Rhenendael 166 ligt rond € 558.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhenendael 166?
Huishoudens in de buurt van Rhenendael 166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).