Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhenendael 21, 3911RM Rhenen

Woningwaarde Rhenendael 21

3911RM Rhenen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.161
+7,6%
[ € 571.262 – € 727.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.829[ € 634.719 – € 701.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhenendael 21 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 649.161 (€ 6.182 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.301Sinds juli +0,7%
+€ 45.83912 maanden +7,6%
+€ 24.52912 mnd vs. NL +4,1%
Rhenendael 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.161 voor Rhenendael 21 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhenendael 21 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.829. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 649.161.

Verwachte verkoopprijs Rhenendael 21
€ 673.829[ € 634.719 – € 701.531 ]
Verkoper houdt over€ 665.167−€ 8.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.456+€ 15.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.167

Wat is de vraagprijs?

Rhenendael 21 in Rhenen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Rhenendael 21
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 700.307[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhenendael 21 adviseren wij in een bod van € 673.829, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.161+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.829+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.520+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhenendael 21 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhenendael 21 in Rhenen bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 649.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhenendael 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.161
Verwachte verkoopprijs€ 673.829
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenendael→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenendael besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (42%)
C (1%)

Wonen in Rhenendael

Rhenendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,8 km.

3,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhenendael 76, 3911RM Rhenen
Rhenendael 76
2002 · 94 m²
€ 591.978
Straatbeeld van Rhenendael 166, 3911RM Rhenen
Rhenendael 166
2002 · 148 m²
€ 561.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.161 ligt Rhenendael 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhenendael. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rhenendael 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhenendael 21 in Rhenen.

Wat is Rhenendael 21 in Rhenen waard?
Rhenendael 21 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.161 (bandbreedte € 571.262 – € 727.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenendael.
Wat is de vraagprijs van Rhenendael 21 in Rhenen?
Rhenendael 21 in Rhenen staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhenendael 21 in Rhenen?
Voor Rhenendael 21 adviseren wij een bod van € 673.829 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhenendael 21 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Rhenendael 21 in Rhenen bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhenendael 21 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhenendael 21 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhenendael 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenendael is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Rhenendael 21 ligt rond € 649.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhenendael 21?
Huishoudens in de buurt van Rhenendael 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).