Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhenendael 39, 3911RM Rhenen

Woningwaarde Rhenendael 39

3911RM Rhenen

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.632
+8,3%
[ € 498.636 – € 634.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.383[ € 518.114 – € 572.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.709[ € 558.527 – € 617.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhenendael 39 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.632 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,7%
+€ 43.44412 maanden +8,3%
+€ 23.17512 mnd vs. NL +4,4%
Rhenendael 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.632 voor Rhenendael 39 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhenendael 39 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.709. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.632.

Verwachte verkoopprijs Rhenendael 39
€ 588.709[ € 558.527 – € 617.319 ]
Verkoper houdt over€ 580.983−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.633+€ 13.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhenendael 39 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Rhenendael 39
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 545.383[ € 518.114 – € 572.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhenendael 39 adviseren wij in een bod van € 588.709, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.383 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.632+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.709+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.144+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhenendael 39 zal in bij een vraagprijs van € 545.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhenendael 39 in Rhenen bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 566.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhenendael 39

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.632
Verwachte verkoopprijs€ 588.709
Verwachte vraagprijs€ 545.383
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenendael→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenendael besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (42%)
C (1%)

Wonen in Rhenendael

Rhenendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,8 km.

3,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhenendael 21, 3911RM Rhenen
Rhenendael 21
2002 · 105 m²
€ 649.161
Straatbeeld van Rhenendael 76, 3911RM Rhenen
Rhenendael 76
2002 · 94 m²
€ 591.978
Straatbeeld van Rhenendael 166, 3911RM Rhenen
Rhenendael 166
2002 · 148 m²
€ 561.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhenendael 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenendael willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rhenendael 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhenendael 39 in Rhenen.

Wat is Rhenendael 39 in Rhenen waard?
Rhenendael 39 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.632 (bandbreedte € 498.636 – € 634.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhenendael 39 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Rhenendael 39 in Rhenen is in oktober 2026 € 545.383 (bandbreedte € 518.114 – € 572.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhenendael 39 in Rhenen?
Voor Rhenendael 39 adviseren wij een bod van € 588.709 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhenendael 39 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Rhenendael 39 in Rhenen bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhenendael 39 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhenendael 39 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 43.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhenendael 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenendael is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Rhenendael 39 ligt rond € 566.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhenendael 39?
Huishoudens in de buurt van Rhenendael 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).