Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhenendael 85

3911RM Rhenen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.134
+8,3%
[ € 477.958 – € 608.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.773[ € 538.151 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhenendael 85 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.134 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,7%
+€ 41.64212 maanden +8,3%
+€ 22.21412 mnd vs. NL +4,4%
Rhenendael 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.134 voor Rhenendael 85 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhenendael 85 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.773. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 543.134.

Verwachte verkoopprijs Rhenendael 85
€ 563.773[ € 538.151 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 556.321−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.198+€ 13.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.321

Wat is de vraagprijs?

Rhenendael 85 in Rhenen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Rhenendael 85
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhenendael 85 adviseren wij in een bod van € 563.773, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.134+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.773+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.962+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhenendael 85 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhenendael 85 in Rhenen bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 543.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhenendael 85

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.134
Verwachte verkoopprijs€ 563.773
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenendael→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenendael besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (42%)
C (1%)

Wonen in Rhenendael

Rhenendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,8 km.

3,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhenendael 76, 3911RM Rhenen
Rhenendael 76
2002 · 94 m²
€ 591.978
Straatbeeld van Rhenendael 39, 3911RM Rhenen
Rhenendael 39
2002 · 105 m²
€ 566.632
Straatbeeld van Rhenendael 21, 3911RM Rhenen
Rhenendael 21
2002 · 105 m²
€ 649.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhenendael 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenendael willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhenendael 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhenendael 85 in Rhenen.

Wat is Rhenendael 85 in Rhenen waard?
Rhenendael 85 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.134 (bandbreedte € 477.958 – € 608.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenendael.
Wat is de vraagprijs van Rhenendael 85 in Rhenen?
Rhenendael 85 in Rhenen staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhenendael 85 in Rhenen?
Voor Rhenendael 85 adviseren wij een bod van € 563.773 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhenendael 85 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Rhenendael 85 in Rhenen bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhenendael 85 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhenendael 85 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 41.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhenendael 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenendael is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Rhenendael 85 ligt rond € 543.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhenendael 85?
Huishoudens in de buurt van Rhenendael 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).