Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 75

3911PE Rhenen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.400
+8,3%
[ € 379.632 – € 483.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.192[ € 394.432 – € 435.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.241[ € 425.198 – € 469.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 75 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.400 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,7%
+€ 33.07612 maanden +8,3%
+€ 17.64412 mnd vs. NL +4,4%
Groeneweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.400 voor Groeneweg 75 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 75 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.241. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.400.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 75
€ 448.241[ € 425.198 – € 469.956 ]
Verkoper houdt over€ 442.060−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.356+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 75 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 75
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 415.192[ € 394.432 – € 435.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 75 adviseren wij in een bod van € 448.241, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.192 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.400+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.241+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.653+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 415.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 75 in Rhenen bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 431.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.400
Verwachte verkoopprijs€ 448.241
Verwachte vraagprijs€ 415.192
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bentheimhof 16, 3911JL Rhenen
Van Bentheimhof 16
1977 · 114 m²
€ 420.598
Straatbeeld van Van Bentheimhof 68, 3911JN Rhenen
Van Bentheimhof 68
1978 · 109 m²
€ 412.861
Straatbeeld van Reumersweg 2, 3912AJ Rhenen
Reumersweg 2
1989 · 166 m²
€ 632.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.400 zit Groeneweg 75 in het middensegment van Molenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 75 in Rhenen.

Wat is Groeneweg 75 in Rhenen waard?
Groeneweg 75 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.400 (bandbreedte € 379.632 – € 483.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 75 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 75 in Rhenen is in oktober 2026 € 415.192 (bandbreedte € 394.432 – € 435.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 75 in Rhenen?
Voor Groeneweg 75 adviseren wij een bod van € 448.241 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 75 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 75 in Rhenen bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 75 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 75 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 75 ligt rond € 431.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 75?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.