Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kleine Kampen 130

3911PM Rhenen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.000
+8,3%
[ € 206.800 – € 263.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.115[ € 213.859 – € 236.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.319[ € 232.679 – € 257.172 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kleine Kampen 130 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.000 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,7%
+€ 18.01812 maanden +8,3%
+€ 9.61212 mnd vs. NL +4,4%
De Kleine Kampen 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.000 voor De Kleine Kampen 130 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kleine Kampen 130 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.319. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 235.000.

Verwachte verkoopprijs De Kleine Kampen 130
€ 245.319[ € 232.679 – € 257.172 ]
Verkoper houdt over€ 241.370−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.375+€ 7.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kleine Kampen 130 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs De Kleine Kampen 130
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 225.115[ € 213.859 – € 236.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kleine Kampen 130 adviseren wij in een bod van € 245.319, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.115 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.000+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.319+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.585+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kleine Kampen 130 zal in bij een vraagprijs van € 225.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kleine Kampen 130 in Rhenen bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 235.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kleine Kampen 130

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.000
Verwachte verkoopprijs€ 245.319
Verwachte vraagprijs€ 225.115
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bentheimhof 16, 3911JL Rhenen
Van Bentheimhof 16
1977 · 114 m²
€ 420.598
Straatbeeld van Van Bentheimhof 68, 3911JN Rhenen
Van Bentheimhof 68
1978 · 109 m²
€ 412.861
Straatbeeld van Den Oven 2, 3912AD Rhenen
Den Oven 2
1991 · 105 m²
€ 458.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.000 is De Kleine Kampen 130 een van de meer betaalbare woningen in Molenberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kleine Kampen 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kleine Kampen 130 in Rhenen.

Wat is De Kleine Kampen 130 in Rhenen waard?
De Kleine Kampen 130 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.000 (bandbreedte € 206.800 – € 263.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kleine Kampen 130 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van De Kleine Kampen 130 in Rhenen is in oktober 2026 € 225.115 (bandbreedte € 213.859 – € 236.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kleine Kampen 130 in Rhenen?
Voor De Kleine Kampen 130 adviseren wij een bod van € 245.319 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kleine Kampen 130 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kleine Kampen 130 in Rhenen bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kleine Kampen 130 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kleine Kampen 130 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kleine Kampen 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 307.000. De geschatte marktwaarde van De Kleine Kampen 130 ligt rond € 235.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kleine Kampen 130?
Huishoudens in de buurt van De Kleine Kampen 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.