Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 6

3911PS Rhenen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.572
+8,3%
[ € 328.743 – € 418.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.506[ € 340.581 – € 376.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.271[ € 369.190 – € 408.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.572 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,7%
+€ 28.64212 maanden +8,3%
+€ 15.27912 mnd vs. NL +4,4%
Molenberg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.572 voor Molenberg 6 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 6 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.271. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.572.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 6
€ 389.271[ € 369.190 – € 408.051 ]
Verkoper houdt over€ 383.739−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.206+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 6 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 6
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 358.506[ € 340.581 – € 376.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 6 adviseren wij in een bod van € 389.271, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.506 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.572+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.271+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.735+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 6 zal in bij een vraagprijs van € 358.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 6 in Rhenen bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 373.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.572
Verwachte verkoopprijs€ 389.271
Verwachte vraagprijs€ 358.506
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bentheimhof 16, 3911JL Rhenen
Van Bentheimhof 16
1977 · 114 m²
€ 420.598
Straatbeeld van Van Bentheimhof 68, 3911JN Rhenen
Van Bentheimhof 68
1978 · 109 m²
€ 412.861
Straatbeeld van Den Oven 2, 3912AD Rhenen
Den Oven 2
1991 · 105 m²
€ 458.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenberg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenberg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 6 in Rhenen.

Wat is Molenberg 6 in Rhenen waard?
Molenberg 6 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.572 (bandbreedte € 328.743 – € 418.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 6 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 6 in Rhenen is in oktober 2026 € 358.506 (bandbreedte € 340.581 – € 376.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 6 in Rhenen?
Voor Molenberg 6 adviseren wij een bod van € 389.271 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 6 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 6 in Rhenen bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 6 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 6 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 6 ligt rond € 373.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 6?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.