Huiswaardemeter

Woningwaarde Teldersweg 95

3911PV Rhenen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.244
+7,6%
[ € 382.135 – € 486.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.945[ € 429.894 – € 475.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Teldersweg 95 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.244 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds juli +0,7%
+€ 30.66312 maanden +7,6%
+€ 16.40812 mnd vs. NL +4,1%
Teldersweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.244 voor Teldersweg 95 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teldersweg 95 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.945. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.244.

Verwachte verkoopprijs Teldersweg 95
€ 450.945[ € 429.894 – € 475.146 ]
Verkoper houdt over€ 444.735−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.114+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.735

Wat is de vraagprijs?

Teldersweg 95 in Rhenen staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Teldersweg 95
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 700.307[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teldersweg 95 adviseren wij in een bod van € 450.945, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.244+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.945+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.492+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teldersweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teldersweg 95 in Rhenen bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 434.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teldersweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.244
Verwachte verkoopprijs€ 450.945
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtMolenberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenberg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Molenberg

Molenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bentheimhof 16, 3911JL Rhenen
Van Bentheimhof 16
1977 · 114 m²
€ 420.598
Straatbeeld van Van Bentheimhof 68, 3911JN Rhenen
Van Bentheimhof 68
1978 · 109 m²
€ 412.861
Straatbeeld van Den Oven 2, 3912AD Rhenen
Den Oven 2
1991 · 105 m²
€ 458.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.244 zit Teldersweg 95 in het middensegment van Molenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teldersweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teldersweg 95 in Rhenen.

Wat is Teldersweg 95 in Rhenen waard?
Teldersweg 95 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.244 (bandbreedte € 382.135 – € 486.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenberg.
Wat is de vraagprijs van Teldersweg 95 in Rhenen?
Teldersweg 95 in Rhenen staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Teldersweg 95 in Rhenen?
Voor Teldersweg 95 adviseren wij een bod van € 450.945 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teldersweg 95 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Teldersweg 95 in Rhenen bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teldersweg 95 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teldersweg 95 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teldersweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenberg is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Teldersweg 95 ligt rond € 434.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teldersweg 95?
Huishoudens in de buurt van Teldersweg 95 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenberg heeft 9% van de woningen zonnepanelen.