Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cuneraweg 203H, 3911RJ Rhenen

Woningwaarde Cuneraweg 203H

3911RJ Rhenen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.272
+8,3%
[ € 626.799 – € 797.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.667[ € 696.303 – € 769.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuneraweg 203H in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.272 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.719Sinds september +0,7%
+€ 54.61012 maanden +8,3%
+€ 29.13112 mnd vs. NL +4,4%
Cuneraweg 203H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.272 voor Cuneraweg 203H in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuneraweg 203H in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.667. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 712.272.

Verwachte verkoopprijs Cuneraweg 203H
€ 739.667[ € 696.303 – € 769.598 ]
Verkoper houdt over€ 730.281−€ 9.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.610+€ 16.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.281

Wat is de vraagprijs?

Cuneraweg 203H in Rhenen staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Vraagprijs Cuneraweg 203H
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuneraweg 203H adviseren wij in een bod van € 739.667, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.272+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.667+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.650+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuneraweg 203H zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuneraweg 203H in Rhenen bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 712.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuneraweg 203H

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.272
Verwachte verkoopprijs€ 739.667
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friesesteeg 8A, 3911VR Rhenen
Friesesteeg 8A
1996 · 269 m²
€ 1.106.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.272 ligt Cuneraweg 203H een stuk boven het buurtgemiddelde in Achterberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cuneraweg 203H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuneraweg 203H in Rhenen.

Wat is Cuneraweg 203H in Rhenen waard?
Cuneraweg 203H in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.272 (bandbreedte € 626.799 – € 797.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterberg.
Wat is de vraagprijs van Cuneraweg 203H in Rhenen?
Cuneraweg 203H in Rhenen staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuneraweg 203H in Rhenen?
Voor Cuneraweg 203H adviseren wij een bod van € 739.667 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuneraweg 203H in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Cuneraweg 203H in Rhenen bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuneraweg 203H in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuneraweg 203H in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 54.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuneraweg 203H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Cuneraweg 203H ligt rond € 712.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuneraweg 203H?
Huishoudens in de buurt van Cuneraweg 203H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.