Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkershof 2

3911VZ Rhenen

219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.560
+8,3%
[ € 771.373 – € 981.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.195[ € 806.735 – € 891.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.807[ € 858.366 – € 948.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkershof 2 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.560 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.808Sinds september +0,7%
+€ 67.20612 maanden +8,3%
+€ 35.85112 mnd vs. NL +4,4%
Dijkershof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.560 voor Dijkershof 2 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkershof 2 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.807. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 876.560.

Verwachte verkoopprijs Dijkershof 2
€ 904.807[ € 858.366 – € 948.721 ]
Verkoper houdt over€ 893.604−€ 11.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.053+€ 20.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkershof 2 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkershof 2
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 849.195[ € 806.735 – € 891.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkershof 2 adviseren wij in een bod van € 904.807, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 849.195 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.560+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.807+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.047+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkershof 2 zal in bij een vraagprijs van € 849.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkershof 2 in Rhenen bedragen € 4.463 per maand bij een woningwaarde van € 876.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.287
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkershof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.560
Verwachte verkoopprijs€ 904.807
Verwachte vraagprijs€ 849.195
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 189, 3911CS Rhenen
Achterbergsestraatweg 189
2012 · 175 m²
€ 736.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkershof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.560 duidelijk in het hogere segment van Achterberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkershof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkershof 2 in Rhenen.

Wat is Dijkershof 2 in Rhenen waard?
Dijkershof 2 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.560 (bandbreedte € 771.373 – € 981.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkershof 2 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Dijkershof 2 in Rhenen is in oktober 2026 € 849.195 (bandbreedte € 806.735 – € 891.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkershof 2 in Rhenen?
Voor Dijkershof 2 adviseren wij een bod van € 904.807 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkershof 2 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkershof 2 in Rhenen bedragen € 4.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.287 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkershof 2 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkershof 2 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 67.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkershof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Dijkershof 2 ligt rond € 876.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkershof 2?
Huishoudens in de buurt van Dijkershof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.