Huiswaardemeter

Woningwaarde Domineesbergweg 13

3911WL Rhenen

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.066
+8,3%
[ € 456.778 – € 581.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.438[ € 474.466 – € 524.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.465[ € 511.949 – € 565.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineesbergweg 13 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.066 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,7%
+€ 39.79712 maanden +8,3%
+€ 21.23012 mnd vs. NL +4,4%
Domineesbergweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.066 voor Domineesbergweg 13 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineesbergweg 13 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.465. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.066.

Verwachte verkoopprijs Domineesbergweg 13
€ 539.465[ € 511.949 – € 565.838 ]
Verkoper houdt over€ 532.281−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.404+€ 12.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domineesbergweg 13 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Domineesbergweg 13
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 499.438[ € 474.466 – € 524.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineesbergweg 13 adviseren wij in een bod van € 539.465, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.438 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.066+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.465+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.438+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineesbergweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineesbergweg 13 in Rhenen bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 519.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineesbergweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.066
Verwachte verkoopprijs€ 539.465
Verwachte vraagprijs€ 499.438
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterberg 57, 3911DH Rhenen
Lijsterberg 57
2023 · 75 m²
€ 349.125
Straatbeeld van De Helling 11, 3911VB Rhenen
De Helling 11
1998 · 219 m²
€ 716.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domineesbergweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domineesberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Domineesbergweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineesbergweg 13 in Rhenen.

Wat is Domineesbergweg 13 in Rhenen waard?
Domineesbergweg 13 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.066 (bandbreedte € 456.778 – € 581.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domineesbergweg 13 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Domineesbergweg 13 in Rhenen is in oktober 2026 € 499.438 (bandbreedte € 474.466 – € 524.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineesbergweg 13 in Rhenen?
Voor Domineesbergweg 13 adviseren wij een bod van € 539.465 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineesbergweg 13 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Domineesbergweg 13 in Rhenen bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineesbergweg 13 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineesbergweg 13 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineesbergweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Domineesbergweg 13 ligt rond € 519.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domineesbergweg 13?
Huishoudens in de buurt van Domineesbergweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.