Huiswaardemeter

Woningwaarde Domineesbergweg 4

3911WP Rhenen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.365
+8,3%
[ € 571.441 – € 727.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.073[ € 596.669 – € 659.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.378[ € 637.242 – € 704.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineesbergweg 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.365 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.302Sinds september +0,7%
+€ 49.78712 maanden +8,3%
+€ 26.55912 mnd vs. NL +4,4%
Domineesbergweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.365 voor Domineesbergweg 4 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineesbergweg 4 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.378. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.365.

Verwachte verkoopprijs Domineesbergweg 4
€ 671.378[ € 637.242 – € 704.321 ]
Verkoper houdt over€ 662.743−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.956+€ 15.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domineesbergweg 4 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Domineesbergweg 4
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 628.073[ € 596.669 – € 659.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineesbergweg 4 adviseren wij in een bod van € 671.378, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.073 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.365+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.378+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.947+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineesbergweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 628.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineesbergweg 4 in Rhenen bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 649.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineesbergweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.365
Verwachte verkoopprijs€ 671.378
Verwachte vraagprijs€ 628.073
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterberg 57, 3911DH Rhenen
Lijsterberg 57
2023 · 75 m²
€ 349.125
Straatbeeld van De Helling 11, 3911VB Rhenen
De Helling 11
1998 · 219 m²
€ 716.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.365 zit Domineesbergweg 4 in het middensegment van Domineesberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Domineesbergweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineesbergweg 4 in Rhenen.

Wat is Domineesbergweg 4 in Rhenen waard?
Domineesbergweg 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.365 (bandbreedte € 571.441 – € 727.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domineesbergweg 4 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Domineesbergweg 4 in Rhenen is in oktober 2026 € 628.073 (bandbreedte € 596.669 – € 659.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineesbergweg 4 in Rhenen?
Voor Domineesbergweg 4 adviseren wij een bod van € 671.378 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineesbergweg 4 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Domineesbergweg 4 in Rhenen bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineesbergweg 4 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineesbergweg 4 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 49.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineesbergweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Domineesbergweg 4 ligt rond € 649.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domineesbergweg 4?
Huishoudens in de buurt van Domineesbergweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.