Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Steeg 12

3911WT Rhenen

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.752
+8,3%
[ € 770.662 – € 980.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.844[ € 806.402 – € 891.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.513[ € 857.205 – € 947.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Steeg 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.752 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.802Sinds september +0,7%
+€ 67.14412 maanden +8,3%
+€ 35.81812 mnd vs. NL +4,4%
Korte Steeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.752 voor Korte Steeg 12 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Steeg 12 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.513. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 875.752.

Verwachte verkoopprijs Korte Steeg 12
€ 903.513[ € 857.205 – € 947.437 ]
Verkoper houdt over€ 892.324−€ 11.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.733+€ 20.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Steeg 12 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Steeg 12
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 848.844[ € 806.402 – € 891.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Steeg 12 adviseren wij in een bod van € 903.513, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 848.844 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.752+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.513+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.689+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Steeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 848.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Steeg 12 in Rhenen bedragen € 4.449 per maand bij een woningwaarde van € 875.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.283
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Steeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.752
Verwachte verkoopprijs€ 903.513
Verwachte vraagprijs€ 848.844
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 189, 3911CS Rhenen
Achterbergsestraatweg 189
2012 · 175 m²
€ 736.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Steeg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.752 duidelijk in het hogere segment van Achterberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Steeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Steeg 12 in Rhenen.

Wat is Korte Steeg 12 in Rhenen waard?
Korte Steeg 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.752 (bandbreedte € 770.662 – € 980.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Steeg 12 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Korte Steeg 12 in Rhenen is in oktober 2026 € 848.844 (bandbreedte € 806.402 – € 891.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Steeg 12 in Rhenen?
Voor Korte Steeg 12 adviseren wij een bod van € 903.513 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Steeg 12 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Steeg 12 in Rhenen bedragen € 4.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.283 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Steeg 12 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Steeg 12 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 67.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Steeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Korte Steeg 12 ligt rond € 875.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Steeg 12?
Huishoudens in de buurt van Korte Steeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.