Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooivork 14

3911WW Rhenen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.171
+8,3%
[ € 455.990 – € 580.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.541[ € 473.614 – € 523.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.574[ € 511.030 – € 564.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooivork 14 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.171 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,7%
+€ 39.72912 maanden +8,3%
+€ 21.19412 mnd vs. NL +4,4%
Hooivork 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.171 voor Hooivork 14 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooivork 14 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.574. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.171.

Verwachte verkoopprijs Hooivork 14
€ 538.574[ € 511.030 – € 564.822 ]
Verkoper houdt over€ 531.400−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.495+€ 12.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooivork 14 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Hooivork 14
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 498.541[ € 473.614 – € 523.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooivork 14 adviseren wij in een bod van € 538.574, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.541 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.171+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.574+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.503+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooivork 14 zal in bij een vraagprijs van € 498.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooivork 14 in Rhenen bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 518.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooivork 14

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.171
Verwachte verkoopprijs€ 538.574
Verwachte vraagprijs€ 498.541
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 189, 3911CS Rhenen
Achterbergsestraatweg 189
2012 · 175 m²
€ 736.129
Straatbeeld van De Horst 69, 3911SX Rhenen
De Horst 69
1998 · 138 m²
€ 571.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooivork 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooivork 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooivork 14 in Rhenen.

Wat is Hooivork 14 in Rhenen waard?
Hooivork 14 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.171 (bandbreedte € 455.990 – € 580.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooivork 14 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Hooivork 14 in Rhenen is in oktober 2026 € 498.541 (bandbreedte € 473.614 – € 523.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooivork 14 in Rhenen?
Voor Hooivork 14 adviseren wij een bod van € 538.574 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooivork 14 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hooivork 14 in Rhenen bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooivork 14 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooivork 14 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooivork 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Hooivork 14 ligt rond € 518.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooivork 14?
Huishoudens in de buurt van Hooivork 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.