Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploeg 12

3911WZ Rhenen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.949
+8,3%
[ € 439.075 – € 558.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.782[ € 455.793 – € 503.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.882[ € 492.256 – € 544.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploeg 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.949 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,7%
+€ 38.25512 maanden +8,3%
+€ 20.40712 mnd vs. NL +4,4%
Ploeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.949 voor Ploeg 12 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploeg 12 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.882. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.949.

Verwachte verkoopprijs Ploeg 12
€ 518.882[ € 492.256 – € 544.073 ]
Verkoper houdt over€ 511.924−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.410+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploeg 12 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Ploeg 12
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 479.782[ € 455.793 – € 503.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploeg 12 adviseren wij in een bod van € 518.882, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.782 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.949+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.882+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.826+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploeg 12 in Rhenen bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 498.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.949
Verwachte verkoopprijs€ 518.882
Verwachte vraagprijs€ 479.782
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 189, 3911CS Rhenen
Achterbergsestraatweg 189
2012 · 175 m²
€ 736.129
Straatbeeld van De Horst 69, 3911SX Rhenen
De Horst 69
1998 · 138 m²
€ 571.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.949 is Ploeg 12 een van de meer betaalbare woningen in Achterberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ploeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploeg 12 in Rhenen.

Wat is Ploeg 12 in Rhenen waard?
Ploeg 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.949 (bandbreedte € 439.075 – € 558.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploeg 12 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Ploeg 12 in Rhenen is in oktober 2026 € 479.782 (bandbreedte € 455.793 – € 503.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploeg 12 in Rhenen?
Voor Ploeg 12 adviseren wij een bod van € 518.882 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploeg 12 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Ploeg 12 in Rhenen bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploeg 12 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploeg 12 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Ploeg 12 ligt rond € 498.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploeg 12?
Huishoudens in de buurt van Ploeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.