Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploeg 15

3911WZ Rhenen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.615
+8,3%
[ € 577.821 – € 735.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.618[ € 602.887 – € 666.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.375[ € 644.486 – € 712.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploeg 15 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.615 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds september +0,7%
+€ 50.34312 maanden +8,3%
+€ 26.85512 mnd vs. NL +4,4%
Ploeg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.615 voor Ploeg 15 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploeg 15 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.375. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.615.

Verwachte verkoopprijs Ploeg 15
€ 679.375[ € 644.486 – € 712.327 ]
Verkoper houdt over€ 670.652−€ 8.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.113+€ 15.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploeg 15 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Ploeg 15
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 634.618[ € 602.887 – € 666.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploeg 15 adviseren wij in een bod van € 679.375, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 634.618 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.615+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.375+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.344+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploeg 15 zal in bij een vraagprijs van € 634.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploeg 15 in Rhenen bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 656.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploeg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.615
Verwachte verkoopprijs€ 679.375
Verwachte vraagprijs€ 634.618
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterberg

Achterberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 189, 3911CS Rhenen
Achterbergsestraatweg 189
2012 · 175 m²
€ 736.129
Straatbeeld van De Horst 69, 3911SX Rhenen
De Horst 69
1998 · 138 m²
€ 571.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.615 zit Ploeg 15 in het middensegment van Achterberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ploeg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploeg 15 in Rhenen.

Wat is Ploeg 15 in Rhenen waard?
Ploeg 15 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.615 (bandbreedte € 577.821 – € 735.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploeg 15 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Ploeg 15 in Rhenen is in oktober 2026 € 634.618 (bandbreedte € 602.887 – € 666.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploeg 15 in Rhenen?
Voor Ploeg 15 adviseren wij een bod van € 679.375 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploeg 15 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Ploeg 15 in Rhenen bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploeg 15 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploeg 15 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 50.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploeg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Ploeg 15 ligt rond € 656.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploeg 15?
Huishoudens in de buurt van Ploeg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.