Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenveld 23

3911XG Rhenen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.011
+8,3%
[ € 605.450 – € 770.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.002[ € 631.752 – € 698.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.816[ € 675.343 – € 746.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenveld 23 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.011 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds september +0,7%
+€ 52.75012 maanden +8,3%
+€ 28.13912 mnd vs. NL +4,4%
Paardenveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.011 voor Paardenveld 23 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenveld 23 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.816. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.011.

Verwachte verkoopprijs Paardenveld 23
€ 711.816[ € 675.343 – € 746.431 ]
Verkoper houdt over€ 702.736−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.202+€ 16.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenveld 23 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenveld 23
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 665.002[ € 631.752 – € 698.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenveld 23 adviseren wij in een bod van € 711.816, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.002 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.011+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.816+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.407+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 665.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenveld 23 in Rhenen bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 688.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.011
Verwachte verkoopprijs€ 711.816
Verwachte vraagprijs€ 665.002
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDonderberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderberg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (80%)
D (4%)
F (0%)

Wonen in Donderberg

Donderberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Oven 2, 3912AD Rhenen
Den Oven 2
1991 · 105 m²
€ 458.800
Straatbeeld van Reumersweg 2, 3912AJ Rhenen
Reumersweg 2
1989 · 166 m²
€ 632.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenveld 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.011 duidelijk in het hogere segment van Donderberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardenveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenveld 23 in Rhenen.

Wat is Paardenveld 23 in Rhenen waard?
Paardenveld 23 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.011 (bandbreedte € 605.450 – € 770.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenveld 23 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Paardenveld 23 in Rhenen is in oktober 2026 € 665.002 (bandbreedte € 631.752 – € 698.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenveld 23 in Rhenen?
Voor Paardenveld 23 adviseren wij een bod van € 711.816 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenveld 23 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenveld 23 in Rhenen bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenveld 23 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenveld 23 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 52.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderberg is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Paardenveld 23 ligt rond € 688.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenveld 23?
Huishoudens in de buurt van Paardenveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.