Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 8

3911XK Rhenen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.296
+7,3%
[ € 502.740 – € 639.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.005[ € 563.778 – € 623.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 8 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.296 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds mei +0,7%
+€ 39.09912 maanden +7,3%
+€ 16.53112 mnd vs. NL +3,1%
Beukenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.296 voor Beukenlaan 8 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 8 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.005. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.296.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 8
€ 593.005[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verkoper houdt over€ 585.232−€ 7.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.015+€ 14.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.232

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 8 in Rhenen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 8
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 824.363[ € 219.900 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 593.005, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.296+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.005+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.655+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 8 in Rhenen bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 571.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.296
Verwachte verkoopprijs€ 593.005
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 577.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domineesberg willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 8 in Rhenen.

Wat is Beukenlaan 8 in Rhenen waard?
Beukenlaan 8 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.296 (bandbreedte € 502.740 – € 639.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 8 in Rhenen?
Beukenlaan 8 in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 8 in Rhenen?
Voor Beukenlaan 8 adviseren wij een bod van € 593.005 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 8 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 8 in Rhenen bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 8 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 8 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 8 ligt rond € 571.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.