Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 13

3911XM Rhenen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 8.425Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.043
+8,3%
[ € 785.878 – € 1.000.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.232[ € 820.070 – € 906.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.243[ € 873.375 – € 965.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 13 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.043 (€ 8.425 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.917Sinds september +0,7%
+€ 68.47012 maanden +8,3%
+€ 36.52512 mnd vs. NL +4,4%
Ericalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.043 voor Ericalaan 13 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 13 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.243. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 893.043.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 13
€ 923.243[ € 873.375 – € 965.310 ]
Verkoper houdt over€ 911.837−€ 11.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.858+€ 20.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 13 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.144 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 13
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 863.232[ € 820.070 – € 906.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.144[ € 7.737 – € 8.551 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 13 adviseren wij in een bod van € 923.243, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 863.232 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.043+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.243+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.405+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 863.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 13 in Rhenen bedragen € 4.517 per maand bij een woningwaarde van € 893.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.367
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte1.065 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.043
Verwachte verkoopprijs€ 923.243
Verwachte vraagprijs€ 863.232
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericalaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.043 duidelijk in het hogere segment van Domineesberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 13 in Rhenen.

Wat is Ericalaan 13 in Rhenen waard?
Ericalaan 13 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.043 (bandbreedte € 785.878 – € 1.000.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 13 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 13 in Rhenen is in oktober 2026 € 863.232 (bandbreedte € 820.070 – € 906.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 13 in Rhenen?
Voor Ericalaan 13 adviseren wij een bod van € 923.243 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 13 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 13 in Rhenen bedragen € 4.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.367 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 13 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 13 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 68.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 13 ligt rond € 893.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.