Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 34

3911ZJ Rhenen

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.189
+8,3%
[ € 200.806 – € 255.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.446[ € 207.524 – € 229.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.366[ € 225.994 – € 249.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 34 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.189 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,7%
+€ 17.49512 maanden +8,3%
+€ 9.33212 mnd vs. NL +4,4%
Korenbloemstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.189 voor Korenbloemstraat 34 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 34 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.366. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.189.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 34
€ 238.366[ € 225.994 – € 249.782 ]
Verkoper houdt over€ 234.494−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.283+€ 6.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 34 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 34
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 218.446[ € 207.524 – € 229.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 34 adviseren wij in een bod van € 238.366, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.446 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.189+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.366+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.284+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 218.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 34 in Rhenen bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 228.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.189
Verwachte verkoopprijs€ 238.366
Verwachte vraagprijs€ 218.446
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.189 is Korenbloemstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Rhenen Hoog. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 34 in Rhenen.

Wat is Korenbloemstraat 34 in Rhenen waard?
Korenbloemstraat 34 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.189 (bandbreedte € 200.806 – € 255.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 34 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 34 in Rhenen is in oktober 2026 € 218.446 (bandbreedte € 207.524 – € 229.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 34 in Rhenen?
Voor Korenbloemstraat 34 adviseren wij een bod van € 238.366 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 34 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 34 in Rhenen bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 34 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 34 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 17.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 34 ligt rond € 228.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.