Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringplantsoen 12

3911ZR Rhenen

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.955
+8,3%
[ € 428.520 – € 545.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.446[ € 445.024 – € 491.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.459[ € 480.181 – € 530.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringplantsoen 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.955 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,7%
+€ 37.33512 maanden +8,3%
+€ 19.91612 mnd vs. NL +4,4%
Seringplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.955 voor Seringplantsoen 12 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringplantsoen 12 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.459. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 486.955.

Verwachte verkoopprijs Seringplantsoen 12
€ 505.459[ € 480.181 – € 530.726 ]
Verkoper houdt over€ 498.649−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.718+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringplantsoen 12 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Seringplantsoen 12
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 468.446[ € 445.024 – € 491.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 505.459, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.446 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.955+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.459+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.732+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 468.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringplantsoen 12 in Rhenen bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 486.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.955
Verwachte verkoopprijs€ 505.459
Verwachte vraagprijs€ 468.446
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.955 ligt Seringplantsoen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhenen Hoog. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Seringplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringplantsoen 12 in Rhenen.

Wat is Seringplantsoen 12 in Rhenen waard?
Seringplantsoen 12 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.955 (bandbreedte € 428.520 – € 545.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringplantsoen 12 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Seringplantsoen 12 in Rhenen is in oktober 2026 € 468.446 (bandbreedte € 445.024 – € 491.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringplantsoen 12 in Rhenen?
Voor Seringplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 505.459 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringplantsoen 12 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Seringplantsoen 12 in Rhenen bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringplantsoen 12 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringplantsoen 12 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Seringplantsoen 12 ligt rond € 486.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Seringplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.