Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenplantsoen 21

3911ZS Rhenen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.081
+8,3%
[ € 399.591 – € 508.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.115[ € 415.259 – € 458.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.705[ € 447.649 – € 494.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.081 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,7%
+€ 34.81512 maanden +8,3%
+€ 18.57212 mnd vs. NL +4,4%
Goudenregenplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.081 voor Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.705. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.081.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenplantsoen 21
€ 471.705[ € 447.649 – € 494.771 ]
Verkoper houdt over€ 465.266−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.289+€ 11.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenplantsoen 21
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 437.115[ € 415.259 – € 458.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 471.705, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.115 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.081+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.705+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.290+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 437.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 454.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.081
Verwachte verkoopprijs€ 471.705
Verwachte vraagprijs€ 437.115
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.081 ligt Goudenregenplantsoen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rhenen Hoog. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen.

Wat is Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen waard?
Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.081 (bandbreedte € 399.591 – € 508.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen is in oktober 2026 € 437.115 (bandbreedte € 415.259 – € 458.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen?
Voor Goudenregenplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 471.705 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenplantsoen 21 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenplantsoen 21 ligt rond € 454.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.