Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenplantsoen 22

3911ZT Rhenen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.712
+8,3%
[ € 354.387 – € 451.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.828[ € 398.887 – € 440.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.712 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,7%
+€ 30.87612 maanden +8,3%
+€ 16.47112 mnd vs. NL +4,4%
Goudenregenplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.712 voor Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.828. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.712.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenplantsoen 22
€ 417.828[ € 398.887 – € 440.875 ]
Verkoper houdt over€ 411.982−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.335+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenplantsoen 22
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 417.828, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.712+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.828+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.719+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 402.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.712
Verwachte verkoopprijs€ 417.828
Verwachte vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenplantsoen 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenen Hoog willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen.

Wat is Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen waard?
Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.712 (bandbreedte € 354.387 – € 451.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen is in oktober 2026 € 389.500 (bandbreedte € 370.025 – € 408.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen?
Voor Goudenregenplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 417.828 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenplantsoen 22 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenplantsoen 22 ligt rond € 402.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenplantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.