Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribeslaan 21

3911ZV Rhenen

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.534
+8,3%
[ € 386.790 – € 492.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.700[ € 401.565 – € 443.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.038[ € 433.690 – € 479.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribeslaan 21 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.534 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,7%
+€ 33.69912 maanden +8,3%
+€ 17.97612 mnd vs. NL +4,4%
Ribeslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.534 voor Ribeslaan 21 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribeslaan 21 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.038. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.534.

Verwachte verkoopprijs Ribeslaan 21
€ 457.038[ € 433.690 – € 479.342 ]
Verkoper houdt over€ 450.761−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.329+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribeslaan 21 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Ribeslaan 21
Onder gem. in buurt Rhenen HoogBoven gem.
€ 422.700[ € 401.565 – € 443.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Hoog
€ 739.000[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribeslaan 21 adviseren wij in een bod van € 457.038, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.700 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.534+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.038+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.890+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribeslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 422.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribeslaan 21 in Rhenen bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 439.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribeslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.534
Verwachte verkoopprijs€ 457.038
Verwachte vraagprijs€ 422.700
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Hoog→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Hoog besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (10%)
C (10%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Hoog

Rhenen Hoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 31, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 31
1962 · 62 m²
€ 284.763
Straatbeeld van Rozenlaan 41, 3911DR Rhenen
Rozenlaan 41
1962 · 62 m²
€ 244.155
Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen
Domineesbergweg 113
1968 · 136 m²
€ 581.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.534 zit Ribeslaan 21 in het middensegment van Rhenen Hoog — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ribeslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribeslaan 21 in Rhenen.

Wat is Ribeslaan 21 in Rhenen waard?
Ribeslaan 21 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.534 (bandbreedte € 386.790 – € 492.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Hoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribeslaan 21 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Ribeslaan 21 in Rhenen is in oktober 2026 € 422.700 (bandbreedte € 401.565 – € 443.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribeslaan 21 in Rhenen?
Voor Ribeslaan 21 adviseren wij een bod van € 457.038 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribeslaan 21 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Ribeslaan 21 in Rhenen bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribeslaan 21 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribeslaan 21 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribeslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Hoog is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Ribeslaan 21 ligt rond € 439.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribeslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Ribeslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Hoog heeft 29% van de woningen zonnepanelen.