Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingedijk 86

4152EC Rhenoy

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.726
+2,7%
[ € 769.759 – € 979.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.988[ € 816.989 – € 902.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.717[ € 844.767 – € 933.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 86 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.726 (€ 6.479 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,2%
+€ 22.76112 maanden +2,7%
€ -10.24512 mnd vs. NL -1,2%
Lingedijk 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.726 voor Lingedijk 86 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 86 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.717. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 874.726.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 86
€ 889.717[ € 844.767 – € 933.689 ]
Verkoper houdt over€ 878.680−€ 11.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.661+€ 19.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 86 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.370 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 86
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 859.988[ € 816.989 – € 902.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.370[ € 6.052 – € 6.689 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 86 adviseren wij in een bod van € 889.717, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 859.988 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.726+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.717+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.203+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 86 zal in bij een vraagprijs van € 859.988 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 86 in Rhenoy bedragen € 4.458 per maand bij een woningwaarde van € 874.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.278
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 86

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.726
Verwachte verkoopprijs€ 889.717
Verwachte vraagprijs€ 859.988
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 9, 4152ER Rhenoy
Dijkstraat 9
2000 · 148 m²
€ 580.141
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Huis te Beestlaan 5, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 5
1984 · 81 m²
€ 349.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.726 duidelijk in het hogere segment van Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 86 in Rhenoy.

Wat is Lingedijk 86 in Rhenoy waard?
Lingedijk 86 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.726 (bandbreedte € 769.759 – € 979.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 86 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 86 in Rhenoy is in oktober 2026 € 859.988 (bandbreedte € 816.989 – € 902.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 86 in Rhenoy?
Voor Lingedijk 86 adviseren wij een bod van € 889.717 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 86 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 86 in Rhenoy bedragen € 4.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.278 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 86 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 86 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 86 ligt rond € 874.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 86?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.