Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 14

4152ES Rhenoy

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.094
+2,7%
[ € 395.203 – € 502.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.317[ € 416.401 – € 460.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.136[ € 436.805 – € 482.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 14 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.094 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.68612 maanden +2,7%
€ -5.26012 mnd vs. NL -1,2%
Middenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.094 voor Middenstraat 14 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 14 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.136. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.094.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 14
€ 460.136[ € 436.805 – € 482.784 ]
Verkoper houdt over€ 453.825−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.489+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 14 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 14
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 438.317[ € 416.401 – € 460.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 460.136, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.317 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.094+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.136+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.143+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 438.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 14 in Rhenoy bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 449.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.094
Verwachte verkoopprijs€ 460.136
Verwachte vraagprijs€ 438.317
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 4152EN Rhenoy
Dorpsstraat 41
1901 · 215 m²
€ 1.010.577
Straatbeeld van Voorstraat 11, 4153AH Beesd
Voorstraat 11
1901 · 144 m²
€ 467.295
Straatbeeld van Havendijk 13, 4153AW Beesd
Havendijk 13
1901 · 172 m²
€ 608.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.094 is Middenstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 14 in Rhenoy.

Wat is Middenstraat 14 in Rhenoy waard?
Middenstraat 14 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.094 (bandbreedte € 395.203 – € 502.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 14 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 14 in Rhenoy is in oktober 2026 € 438.317 (bandbreedte € 416.401 – € 460.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 14 in Rhenoy?
Voor Middenstraat 14 adviseren wij een bod van € 460.136 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 14 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 14 in Rhenoy bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 14 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 14 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 14 ligt rond € 449.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.