Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 5a

4152ES Rhenoy

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.795
+2,7%
[ € 411.660 – € 523.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.720[ € 433.884 – € 479.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.139[ € 455.144 – € 503.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 5a in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.795 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,2%
+€ 12.17212 maanden +2,7%
€ -5.47912 mnd vs. NL -1,2%
Middenstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.795 voor Middenstraat 5a in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 5a in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.139. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.795.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 5a
€ 479.139[ € 455.144 – € 503.054 ]
Verkoper houdt over€ 472.618−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.872+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 5a in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 5a
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 456.720[ € 433.884 – € 479.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 5a adviseren wij in een bod van € 479.139, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.720 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.795+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.139+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.096+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 456.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 5a in Rhenoy bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 467.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.795
Verwachte verkoopprijs€ 479.139
Verwachte vraagprijs€ 456.720
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 6, 4152EP Rhenoy
Dorpsstraat 6
1963 · 162 m²
€ 988.967
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4151CK Acquoy
Prinses Margrietstraat 11
1974 · 100 m²
€ 402.084
Straatbeeld van Wethouder Klerkstraat 17, 4153VH Beesd
Wethouder Klerkstraat 17
1969 · 113 m²
€ 402.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.795 is Middenstraat 5a een van de meer betaalbare woningen in Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 5a in Rhenoy.

Wat is Middenstraat 5a in Rhenoy waard?
Middenstraat 5a in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.795 (bandbreedte € 411.660 – € 523.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 5a in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 5a in Rhenoy is in oktober 2026 € 456.720 (bandbreedte € 433.884 – € 479.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 5a in Rhenoy?
Voor Middenstraat 5a adviseren wij een bod van € 479.139 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 5a in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 5a in Rhenoy bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 5a in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 5a in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 5a ligt rond € 467.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.