Woningwaarde Middenstraat 7

4152ES Rhenoy

413 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1875Bouwjaar

€ 2.058Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 849.801

+2,7%

[ € 747.825 – € 951.777 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 835.791[ € 794.001 – € 877.581 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 864.046[ € 820.997 – € 907.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 7 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.801 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.11212 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.95412 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Middenstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.801 voor Middenstraat 7 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 7 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 864.046. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 849.801.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 7

€ 864.046[ € 820.997 – € 907.419 ]

Verkoper houdt over€ 853.291−€ 10.755 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 883.477+€ 19.431 kosten koper

Verkoopprijs€ 864.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.505

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 853.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 7 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 835.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 7

Onder gem. in BeesdBoven gem.

€ 835.791[ € 794.001 – € 877.581 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]

Gem. vraagprijs in Beesd

€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 864.046, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 835.791 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.801+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 864.046+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 907.248+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 835.791 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 7 in Rhenoy bedragen € 4.400 per maand bij een woningwaarde van € 849.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.050.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.400/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.156

OZB€ 66

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.400

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1875

Woonoppervlakte413 m²

Perceeloppervlakte915 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.801

Verwachte verkoopprijs€ 864.046

Verwachte vraagprijs€ 835.791

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→

PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (11%)

C (19%)

D (5%)

E (4%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation28,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.801 duidelijk in het hogere segment van Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 7 in Rhenoy.

Wat is Middenstraat 7 in Rhenoy waard?

Middenstraat 7 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.801 (bandbreedte € 747.825 – € 951.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenoy.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 7 in Rhenoy?

De verwachte vraagprijs van Middenstraat 7 in Rhenoy is in oktober 2026 € 835.791 (bandbreedte € 794.001 – € 877.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 7 in Rhenoy?

Voor Middenstraat 7 adviseren wij een bod van € 864.046 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 7 in Rhenoy?

De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 7 in Rhenoy bedragen € 4.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.156 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 7 in Rhenoy zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenstraat 7 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 7 ligt rond € 849.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Middenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.