Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Gamerenstraat 18

4152EV Rhenoy

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.379
+2,7%
[ € 427.134 – € 543.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.789[ € 450.100 – € 497.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.253[ € 472.155 – € 521.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.379 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.63012 maanden +2,7%
€ -5.68512 mnd vs. NL -1,2%
Wethouder van Gamerenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.379 voor Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.253. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.379.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Gamerenstraat 18
€ 497.253[ € 472.155 – € 521.854 ]
Verkoper houdt over€ 490.533−€ 6.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.348+€ 12.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Gamerenstraat 18
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 473.789[ € 450.100 – € 497.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Gamerenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 497.253, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.789 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.379+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.253+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.116+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Gamerenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 473.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 485.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Gamerenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.379
Verwachte verkoopprijs€ 497.253
Verwachte vraagprijs€ 473.789
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhenoyseweg 14, 4152EL Rhenoy
Rhenoyseweg 14
1950 · 118 m²
€ 478.570
Straatbeeld van Dorpsstraat 6, 4152EP Rhenoy
Dorpsstraat 6
1963 · 162 m²
€ 988.967
Straatbeeld van Wethouder Klerkstraat 17, 4153VH Beesd
Wethouder Klerkstraat 17
1969 · 113 m²
€ 402.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Gamerenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhenoy willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Gamerenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy.

Wat is Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy waard?
Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.379 (bandbreedte € 427.134 – € 543.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy is in oktober 2026 € 473.789 (bandbreedte € 450.100 – € 497.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy?
Voor Wethouder van Gamerenstraat 18 adviseren wij een bod van € 497.253 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Gamerenstraat 18 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Gamerenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Gamerenstraat 18 ligt rond € 485.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Gamerenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Gamerenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.