Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester A.J. Lansstraat 23

4152EW Rhenoy

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.366
+2,7%
[ € 337.362 – € 429.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.246[ € 354.584 – € 391.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.760[ € 373.732 – € 413.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.366 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.97512 maanden +2,7%
€ -4.49112 mnd vs. NL -1,2%
Meester A.J. Lansstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.366 voor Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.760. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.366.

Verwachte verkoopprijs Meester A.J. Lansstraat 23
€ 393.760[ € 373.732 – € 413.071 ]
Verkoper houdt over€ 388.179−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.785+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Meester A.J. Lansstraat 23
Onder gem. in BeesdBoven gem.
€ 373.246[ € 354.584 – € 391.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Beesd
€ 839.237[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester A.J. Lansstraat 23 adviseren wij in een bod van € 393.760, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.246 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.366+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.760+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.448+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester A.J. Lansstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 373.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 383.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester A.J. Lansstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.366
Verwachte verkoopprijs€ 393.760
Verwachte vraagprijs€ 373.246
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtRhenoy→
PlaatsRhenoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenoy besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rhenoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rhenoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 9, 4152ER Rhenoy
Dijkstraat 9
2000 · 148 m²
€ 580.141
Straatbeeld van Dorpsstraat 6, 4152EP Rhenoy
Dorpsstraat 6
1963 · 162 m²
€ 988.967
Straatbeeld van Huis te Beestlaan 5, 4153CE Beesd
Huis te Beestlaan 5
1984 · 81 m²
€ 349.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.366 is Meester A.J. Lansstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Rhenoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester A.J. Lansstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy.

Wat is Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy waard?
Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.366 (bandbreedte € 337.362 – € 429.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhenoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy?
De verwachte vraagprijs van Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy is in oktober 2026 € 373.246 (bandbreedte € 354.584 – € 391.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy?
Voor Meester A.J. Lansstraat 23 adviseren wij een bod van € 393.760 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy?
De geschatte bruto maandlasten van Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester A.J. Lansstraat 23 in Rhenoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester A.J. Lansstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenoy is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Meester A.J. Lansstraat 23 ligt rond € 383.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester A.J. Lansstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Meester A.J. Lansstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenoy heeft 23% van de woningen zonnepanelen.